União marca a primeira integração de ativos imobiliários tokenizados com o sistema COFECI-CRECI
Até final de 2026, o plano é chegar a 1.000 incorporadoras, 100 mil corretores e presença em 350 cidades brasileiras
São Paulo, maio de 2025 – O maior sistema imobiliário do Brasil acaba de dar um passo histórico rumo ao futuro do setor. A netspaces, referência em tokenização de imóveis reais no Brasil, anunciou a integração de sua tecnologia de propriedade digital imobiliária ao sistema SGR-Colibri, desenvolvido pela empresa Conta Fácil Inovação a partir da resolução 1487/2022, editada pelo sistema COFECI-CRECI – órgão que regula os mais de 650 mil corretores de imóveis e imobiliárias no país.
Essa união marca a primeira integração de ativos imobiliários tokenizados com o sistema COFECI-CRECI, conectando o mercado tradicional à economia digital de forma inédita. Com a integração, corretores e imobiliárias passam a acessar, anunciar e comercializar imóveis tokenizados diretamente no Colibri, a nova plataforma digital, integrada ao SGR, criada para facilitar a comercialização de investimentos imobiliários por profissionais e empresas inscritos no sistema COFECI-CRECI.
O lançamento oficial está marcado para o dia 6 de junho, durante o evento Blockchain Real Estate Summit, que será realizado no Cubo Itaú, em São Paulo. Nessa data, 10 mil corretores e 100 incorporadoras darão início ao processo de onboarding no Sistema SGR-Colibri para comercializar os primeiros 100 empreendimentos tokenizados – resultado da segunda edição do Sandbox da Propriedade Digital, programa da netspaces que já conta com empresas como Vitacon, LBIN e Carozzo.
A netspaces opera com um sistema que, até recentemente, era único no mundo: em vez de tokenizar a matrícula do imóvel, ela matricula o token — uma inversão conceitual que cria um arranjo inédito entre tradição cartorial e inovação tecnológica. Essa abordagem estabelece um vínculo direto, transparente e juridicamente reconhecível entre o ativo físico e sua representação digital.
O arranjo técnico e jurídico da netspaces, implementado no Brasil desde 2021, vem ganhando respaldo internacional e acaba de ser introduzido também por uma das jurisdições mais avançadas do mundo: o Dubai Land Department, em parceria com a VARA (Virtual Assets Regulatory Authority). Ambos anunciaram recentemente a adoção de um modelo similar de vínculo token-matrícula, conforme amplamente divulgado na mídia global. Com a integração ao sistema Colibri, essa arquitetura pioneira passa a estar acessível dentro do maior ecossistema imobiliário do Brasil, conectando corretores e imobiliárias a uma nova era de liquidez e confiança digital.
“Com essa integração no Sistema SGR-Colibri, entregamos o que prometemos no mercado: a criação do maior marketplace de imóveis tokenizados do mundo, com uma base sólida, regulada e interoperável. A experiência que trago das mesas do G20, do BIS e do Banco Central reforça minha convicção de que o Brasil está liderando uma nova infraestrutura global para ativos reais digitalizados”, diz Tony Volpon, ex-diretor do Banco Central e atual diretor da Conta Fácil Inovação.
A parceria nasce com metas ambiciosas: até final de 2026, o plano é chegar a 1.000 incorporadoras, 100 mil corretores e presença em 350 cidades brasileiras, consolidando o país como o epicentro de uma nova economia baseada na tokenização de ativos reais.
“Começamos lá atrás, em 2021, com a visão de transformar o imóvel em um ativo digital de verdade, com segurança jurídica e liquidez global. Agora, conectando a netspaces ao Sistema SGR-Colibri, estamos realizando essa visão — com a escala e o impacto que o Brasil merece”, declara Andreas Blazoudakis, fundador da netspaces e precursor das maiores startups do país, como iFood, Sympla e PlayKids.
Além da comercialização, a integração prevê o lançamento futuro de um marketplace multichain público, com capacidade de transação e liquidação global via blockchain, bem como arquitetura que permitirá tanto investidores institucionais quanto compradores finais operarem com simplicidade e segurança.
Sobre a Conta Fácil Inovação
A CF Inovação é uma empresa especializada na integração de diferentes soluções de hardware e software, com o objetivo de simplificar o dia a dia de companhias e organizações que necessitem contar com aplicações tecnológicas de fornecedores especializados. Foi selecionada pelo COFECI, por intermédio de uma chamada pública em 2022, para desenvolver o Sistema de Governança e Registro (SGR) como plataforma digital de registro de contratos imobiliários profissionais em um ambiente regulado.
Sobre a netspaces
A netspaces é uma proptech que conecta e integra os principais players do mercado de propriedades. Por meio de uma tecnologia proprietária construída sobre blockchain, é a primeira startup a digitalizar um imóvel, permitindo aos proprietários transacionar seu bem imobiliário com maior agilidade, dentro de um ecossistema online totalmente seguro em que estão integrados todos os serviços necessários, seja para vender ou obter crédito com garantia imobiliária.
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